私道の評価

私道の評価についての説明をしていきます。

私道には、特定の人が通行の用に供されているもの（行き止まり私道）と不特定多数の人が通行をする公共性の高いもの（通り抜け私道）があります。それぞれについて評価の方法が違いますので、下記で確認をしましょう。

特定の者の通行の用に供されている私道の評価（行き止まり私道）

• 自用地評価額　×　30/100

不特定多数の者の通行の用に供されている私道の評価（通り抜け私道）

• ０（零）として評価します。

上記の２種類の私道の評価には、市の評価や行き止まりか否か、建築基準法上の道路かどうか、で判断をする事になります。

貸家建付地私道の評価

• 私道を貸家建付地として評価した価額に100分の30を乗じて計算した価額

貸宅地私道の評価

• 私道を貸宅地として評価した価額に100分の30を乗じて計算した価額

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